在弥漫着现代化时尚气息的老北京城某个单元房,是热衷倒卖古董文物的董寿康(王奎荣 饰)躲清净的逍遥所在,谁知媳妇(方子春 饰)却背着他要登广告把房子租出去。妻管严的董寿康和胆小的女儿董云云(牛晓燕 饰)拗不过强势的女主人,在见过三三两两极不靠谱的租客后,总算迎来了几名长期租客:某广播电台主持人周欣欣(蔡明 饰)、因老婆有外遇一气之下搬出来住的商人刘功达(梁天 饰)以及被公司开除的美容师柳红(沈畅 饰)。
性格和身份全然不同的两女一男,突然住在一个屋檐下自然矛盾、误会不断,再加上隔三差五出现的怪人,更让这个临时家庭充满了数不尽的乐趣……。动作指导李森本已息影多年,因昔日拍档导演欲完成人生最后一部作品才重出江湖;动作演员李世龙沉醉电影却苦无机会,一直在理想与现实边缘苦苦挣扎。两代动作演员偶然相遇,一拍即合,决意凭这部“最后之作”令港产动作片再次发光发热,森更渴望借此重振名声,让婚礼在即的女儿李静仪能面上有光,修补疏离的父女关系。然而,重返片场的森却顿觉一切已今非昔比,更与曾结怨的男主角、现已为知名动作巨星的梁志威狭路相逢。两人对何谓港产动作片精神产生分歧,龙夹在森与威的新仇旧恨间左右为难,拍摄过程中的种种难关与森的一段过往令他逐渐对森及动作片的前路产生怀疑……一件突发事故,更将师徒俩推向失控边缘……。