故事发生在一栋老式公寓内,房东(任达华饰)贴出了招租启示,以极低的价格将公寓里的6间房租了出去,然而,天底下哪有白捡便宜的道理呢,被低价吸引而来的租客想要在这里生活,自然还要付出金钱之外的东西。 整天嬉皮笑脸的体育老师老张(庄凯勋饰)、贪玩好色懒惰的废柴大学生伯彦(侯彦西饰)、带着正在念四年级的女儿的单亲爸爸王先生(游安顺饰)、拥有天使外貌魔鬼身材的陈小姐(李杏饰)、同性恋情人令狐(森竣饰)和郭力(李康生饰)、神秘美女颖如(邵雨薇饰),很快,6间房均迎来了它们的住客,等待着这些人的,除了崭新的生活外,还有房东给他们安排的针孔摄像机。。少女小兰寄住在舅舅家,终日被噩梦般的过去缠绕着:布满全身依稀可辩的伤痕、父亲被杀时血腥恐怖的场景……但她只有这些支离破碎的印象,真相成了她脑中的盲点。 寄人篱下的生活并不如意。再加上神秘网友的追踪,她的生活波澜四起、危机重重。终于,她独自一人搭上了一群年轻人的车,其中也有她的表妹,一行人开进了晦涩阴森的南雨镇。住进小兰家的老屋—风筝作坊。在那里,他们每个人都意外的找到了象征自己的风筝,而座尘封已久的老宅似乎也有人的痕迹。在年轻人的吵闹分合中,恐怖、血腥如影随形,而小兰那噩梦般的记忆也在一点点复苏……。电影讲述了迈可(爱德华·福隆 Edward Furlong 饰)通过一张光碟参加了一场看似刺激的游戏,但在游戏中,他竟然在现实中杀死了一个沉睡的男人。当他醒来时,他发现自己极度兴奋,这是他生活中从未有过的刺激和开心的感觉。然而,第二天当他看到新闻时,他震惊地发现那个谋杀案竟然真实发生了。 随后,第二张光碟寄到,迈可决定结束这场荒谬的游戏。但令人意外的是,游戏的主谋者从迈可的电脑中现身,竟然是一个具有形象的“人”,并威胁迈可再继续玩下去。主谋者开始挑唆迈可面对恐惧和幻象,使得迈可渐渐失去了对现实和虚幻的分辨能力。他陷入一种无法逃脱的催眠状态,主谋者完全控制了他的一切,让他分不清什么是真实的,什么是虚构的。。