电影《七十二家房客》轰动一时,著名粤剧演员文觉非在电影里扮演的大反派“太子炳”深入民心,其余的经典角色如“三六九”等也脍炙人口,里面的一些台词更成为广东地区的流行俗语。而周星驰也在他的作品《功夫》里对《七十二家房客》的主场景和主要角色进行了艺术加工,向这部经典影片致敬。新改编的《七十二家房客》主要讲述解放前40年代里广州西关一栋三层楼的大杂院里,“包租公”太子炳、“包租婆”八姑和七十多家房客交织所发生的许多妙趣横生、让人忍俊不禁又发人深省的故事。。月黑风高的夜晚,戚志广(张国荣饰)独自行驶在路上,电台里播放着鬼故事,这时车子突然驶离轨道,戚停下车检查,等他再次上车后蓦地发现后座竟多了个清纯的白衣女子(钟楚红饰)!
下车后,白衣女子突然主动向惊魂未定的戚志广献上热吻,待戚带其去舞厅后伊人却随即失去了踪影。经此一见,戚像失了魂般心中全是佳人的影子,并在第二天回到旧地寻找。不料找到的却是一座坟冢。
尽管朋友们都说戚是大白天撞鬼,戚还是对白衣女子念念不忘,他在街上苦候数日,终于发现了她的踪影,而此时她的身份是亿万富翁曹三(黄锦荣饰)的情人?戚决定不论人鬼,都要对女郎展开不舍不弃的追求……。