平良一成(萩原利久饰)是一个沉默寡言的男生,可是他不说话并不是因为个性冷淡,而是因为平良有轻微的口吃,在紧张的状态下症状就会加剧。为了避免这个秘密被别人知道,平良在学校里总是选择闭嘴。幸运的是,平良是在母亲无微不至的爱中成长起来的,所以虽然身体上有着小小的缺憾,但平良的性格却十分的开朗乐观。 高三分班时,平良被要求在同学们面前发表自我介绍,正当他面红耳赤陷入尴尬的境地之时,糟糕的气氛被闯入了教室的清居奏(八木勇征饰)打破了,奏在无形之中替平良解了围。从此,平良成为了以奏为首的班级小团体的奴隶,整天被呼来喝去,可平良非但不感到难受,反而还很享受。。已经是第二次报考东大的景太郎(上田佑司 配音)又失败了,而他记忆中的青梅竹马此刻或许就在东大里等待着他来完成童年的约定。因此,景太郎的第三次东大征程决定了。由于家人的反对,景太郎忍痛离家出走。景太郎的外婆经营着一家名叫“雏田庄”的旅馆,这就是景太郎此次投奔的目的地,但是他不知道,此时的雏田庄已经成为了女生专用的宿舍,而他的第一次光临,就撞见了一丝不挂的住宿生成奈川奈留(堀江由衣 配音),从而引出了一个有笑有泪的爱情故事。
在莫名其妙的状况下,景太郎成为了雏田庄的主人,而他所要面对的,是数十个“如狼似虎”的年轻女性。在应付她们的同时,景太郎还要保证自己“东大学生”的伪装不被拆穿,景太郎觉得,他和那个在东大等他的女孩之间的距离似乎越来越远了……。单亲姐妹莱拉(米莎·巴顿 Mischa Barton 饰)和詹妮特(朱莉安妮·米歇尔 Julianne Michelle 饰)与身为摇滚乐手的母亲玛蒂(瑞贝卡·德·莫妮 Rebecca De Mornay 饰)住在一起,母亲热衷于镁光灯下的激情,性格奔放豪迈。可随着女儿逐渐长大并有了自主意识,母女的关系变得不再融洽。在一次小事件后,詹妮特自顾自找到一间便宜的公寓外住。然而入住当晚,詹妮特便被种种诡异事件以及这间公寓的旧闻所吓坏。当晚,她目睹神秘的女子黑影,遭受强烈撞击后昏迷。次日,詹妮特希望能回母亲家,结果遭到姐姐拒绝。她找来男友陪伴,半夜时分当男友外出时被恐怖的女性怨灵扔出窗外,坠楼身亡。
数日后,劳拉来到这间1303公寓收拾遗物,当她亲身进入房间后,才意识到妹妹所述的全部真实存在……。