川原恭一郎(舘ひろし饰)是位年近中年的公司职员,处事奉行中庸原则,属于可有可无的角色。在家里,宝贝女儿小梅(新垣结衣饰)对他的态度也是不冷不热的,恭一郎很是苦恼,却不知道如何改善两人的关系。
一次,两人乘坐的电车突然遇上了事故,两人在医院醒来后,竟然发现彼此交换了身体!
由于怎么也找不到变回去的方法,无奈的两人只好代替对方扮演起学生/职员的角色,其间麻烦无数,尴尬不断,爸爸更是与小梅暗恋的学长(加藤成亮饰)“斗智斗勇”,小梅则一改爸爸往日形象,在公司里大展身手,反倒令众人对爸爸另眼相看……最后父女俩能变回去吗?他们的关系又将变成怎样?。故事围绕着一幢破旧的旧式大院展开,着力描画了租住在此的七十二家房客的众生相。众房客在包租婆八姑(胡锦 饰)的欺压下,终日不得安生。八姑风骚刁泼,待人刻薄。而她的养女阿香(井莉 饰)却乐于助人。终于,八姑的苛刻规定“房客每天只能用两桶水”成为了导火索,做洗熨的上海婆(沈殿霞 饰)带头抗议,得到房客们的合力支持。加上发仔(岳华 饰)、阿福(何守信 饰)等人的附和,一段段斗智斗勇的小故事连番上演。
由香港邵氏兄弟有限公司拍摄的电影《七十二家房客》改编自同名经典舞台剧,影片不仅云集了岳华、井莉、田青、胡锦、何守信在内的实力派演员,众多当红影视明星也在该片中客串演出,上演了一部反映当年香港社会的人间百态。。仇达天被陷入狱十五年,出狱后誓要报仇,天见车房仔亚龙资质不差,收其为徒,亚龙此后以赌徒姿态出现各大赌场,因而结织REBECCA,两人共堕爱河;但天之忠仆恐REBECCA不明来历,决意阻挠两人发展……龙渐得天之真传,天未能控制龙,两人因意见不合而断绝师徒关系。亚龙与仇决裂之事传遍江湖,巨富刘大伟独具慧眼,认为龙必胜仇,并与狄元虎立下赌约……。